Ingin tahu bagaimana cara kerja pembiayaan pemilik dan bagaimana menggunakan pembiayaan pemilik untuk menjual rumah Anda dengan cepat? Informasi orang dalam berikut akan mengungkapkan rahasia yang tidak ingin Anda ketahui oleh para bankir.
Dari “8 jenis strategi pembiayaan penjual” yang ada, bungkus hipotek adalah salah satu yang lebih kuat yang digunakan untuk menjual rumah di tahun 1980-an, ketika ada resesi yang mendalam seperti sekarang dan ketika suku bunga berada di tahun 18-an yang tinggi. dan 20-an rendah.
Agen dan pialang real estat menghadapi this masalah besar di tahun 80-an dalam menjual rumah klien mereka dengan suku bunga rentenir. Pembiayaan pemilik menjadi solusi bagi pemilik rumah yang tidak bisa menjual rumahnya karena resesi. Bungkus, juga digunakan untuk mereka yang menghadapi penyitaan dan berpikir untuk melakukan penjualan singkat di rumah mereka.
Pembiayaan Pemilik
Ini hanya melibatkan calon orang yang membeli rumah, di mana dia mendapatkan hipotek rumah lengkap dari pemilik rumah yang menjual rumah dan bukan bank lokal. Pemilik rumah yang menjual properti mengambil posisi pemberi pinjaman (bank) dan kemudian pembeli sekarang akan membayar penjual rumah setiap bulan selama masa pinjaman.
Kapan Seseorang Menggunakan Opsi Ini?
Penjual Rumah – Ketika pemilik rumah mengalami masalah dalam menjual rumah dan tidak bisa menunggu lebih lama lagi untuk menjual rumah.
Pembeli – Jika karena alasan tertentu calon pembeli tidak dapat memperoleh pembiayaan melalui cara tradisional seperti pergi ke cabang Chase atau Citibank setempat untuk pinjaman rumah
Pembatasan Pinjaman Pemberi Pinjaman – Bank tidak akan membiayai jenis properti tertentu untuk alasan apa pun.
Bagaimana Pembiayaan Pemilik Bekerja?
Cukup sederhana – Pemilik rumah ( Anda ) meniadakan bank dari memberikan pinjaman rumah kepada calon pembeli Anda. Anda sebagai penjual rumah mengambil beberapa bentuk pembayaran di muka dari pembeli untuk mengamankan properti & memberikan pinjaman rumah alih-alih bank.
Persyaratan pinjaman ini semua dalam kontrak yang ditarik oleh pengacara Anda, itu adalah janji tertulis untuk membayar yang mengharuskan pembeli untuk melakukan pembayaran bulanan kepada Anda sebagai penjual rumah untuk waktu yang disepakati dalam kontrak.
